2025-12-16 整治實施方案在應對市場變化和實際情況時，缺乏動態調整機制，如何解決？

為確保全域土地綜合整治實施方案能夠有效應對市場變化和實際情況，避免因“藍圖”僵化而導致項目脫離實際，建立并完善動態調整機制至關重要。這需要從政策設計、實施流程到后期監管的全過程進行系統性構建。一、 政策與制度層面：確立動態調整的頂層設計動態...

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2025-12-16 如何確保鄉鎮國土空間規劃與全域土地綜合整治實施方案的有效銜接和融合編制？

確保鄉鎮國土空間規劃與全域土地綜合整治實施方案的有效銜接和融合編制，是保障整治工作科學、有序、合法推進的核心。根據國家及地方相關政策文件，其關鍵在于建立一套從規劃引領到動態反饋的閉環工作流程，具體可通過以下幾個核心環節實現：一、 堅持規劃先...

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2025-12-16 產業在全域土地綜合整治中扮演什么角色？如何通過整治為產業發展提供空間和要素保障？

在全域土地綜合整治中，產業并非被動的“受益者”，而是引領整個整治工作的 “核心引擎”與“價值錨點” 。其核心邏輯已從傳統的“工程導向”轉變為 “產業定位空間，空間服務產業” 。這意味著，產業需求決定了空間如何重構，而整治后優化的空間則為產業...

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2025-12-15 當前全域土地綜合整治面臨哪些主要規劃銜接問題？

當前，全域土地綜合整治在規劃銜接方面面臨的核心問題，主要體現在與國土空間規劃體系的融合、專項規劃的協同編制、以及規劃動態調整的機制等方面。這些問題直接影響到整治項目的科學性、合法性與可實施性。一、規劃體系不健全，與國土空間規劃銜接不暢全域土...

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2025-12-15 如何劃定全域土地綜合整治的實施區域？

劃定全域土地綜合整治的實施區域，是一個以國土空間規劃為依據、以解決實際問題為導向、并充分尊重群眾意愿的系統性工作。其核心原則和具體操作流程，可以概括為以下幾個關鍵步驟：一、 以規劃為根本依據，明確整治目標全域土地綜合整治的實施，必須嚴格依據...

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2025-12-15 湖南“十五五”規劃建議全文來了！

中共湖南省委關于制定湖南省國民經濟和社會發展第十五個五年規劃的建議（2025年11月29日中國共產黨湖南省第十二屆委員會第九次全體會議通過）中國共產黨湖南省第十二屆委員會第九次全體會議認真貫徹落實黨的二十屆四中全會精神，深入分析我省經濟社會...

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2025-12-12 全域土地綜合整治如何通過優化“三生空間”（生產、生活、生態）來服務“百千萬工程”

全域土地綜合整治作為一項系統性、集成性的國土空間治理工程，通過統籌優化生產、生活、生態“三生空間”，為廣東省深入實施“百縣千鎮萬村高質量發展工程”（“百千萬工程”）提供了關鍵的空間要素保障和結構性支撐。其核心邏輯在于，以土地要素的重新配置和...

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2025-12-12 如何加強產業導入與運營管理，將整治后的土地資源優勢轉化為產業優勢和經濟優勢，避免土地再度閑置或低效利用？

要有效將全域土地綜合整治形成的土地資源優勢轉化為可持續的產業優勢和經濟優勢，并杜絕土地再度閑置或低效利用，需要構建一個從精準導入到長效運營的閉環管理體系。這要求我們超越“重建設、輕運營”的傳統思維，將產業導入與運營管理置于項目全生命周期的核...

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2025-12-12 如何通過建設用地整理，盤活農村存量、低效建設用地，并規范節余指標的產生與流轉？

盤活農村存量、低效建設用地，并規范節余指標的產生與流轉，是優化國土空間布局、促進城鄉要素流動、支持鄉村振興的關鍵舉措。這一過程涉及規劃、實施、交易和監管等多個環節，需要系統性的政策設計和規范操作。一、 實施路徑：以全域土地綜合整治為平臺，多...

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2025-12-11 如何將產業導入作為整治的“主引擎”，構建一二三產融合發展的產業空間布局？

將產業導入作為全域土地綜合整治的“主引擎”，并構建一二三產融合發展的產業空間布局，是實現整治成果可持續、激活鄉村內生動力的關鍵。這要求將產業規劃與空間重構深度融合，形成“以整治育空間、以空間載產業、以產業促振興”的良性循環。基于相關實踐與策...

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2025-12-11 在全域土地整治的產業導入過程中，如何設計“資源變資產、資產變資本”的轉化路徑和全生命周期管理機制？

在產業導入過程中，設計“資源變資產、資產變資本”的轉化路徑并構建全生命周期管理機制，是確保全域土地綜合整治項目實現經濟、社會與生態效益最大化的核心。這一過程旨在將沉睡的土地、生態、文化等資源，通過系統性的整治與市場化運作，轉化為可計價、可交...

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2025-12-11 在編制全域土地整治方案時，應如何科學評估和劃定整治片區，并確定差異化的重點整治方向？

在編制全域土地綜合整治方案時，科學評估和劃定整治片區，并確定差異化的重點整治方向，是確保整治工作精準、高效、可持續的關鍵。這需要遵循一套系統性的工作路徑，并緊密結合地方實際。綜合相關政策文件與實踐經驗，其核心流程與要點可歸納如下：一、 科學...

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2025-12-10 全域土地綜合整治項目選址要求與標準

全域土地綜合整治項目的選址是項目成功的基礎，其要求與標準遵循“規劃引領、潛力優先、群眾支持、保障有力”的核心原則。綜合各地政策文件，其選址要求與標準可歸納為以下幾個方面：一、基礎條件與潛力要求選址的首要考量是區域是否具備通過整治實現空間優化...

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2025-12-10 全域土地綜合整治中的“F+EPC+O”模式詳解

“F+EPC+O”模式是當前全域土地綜合整治領域一項重要的投融資與實施模式創新，其核心在于將項目的投融資（F）、工程總承包（EPC）和長期運營（O） 三個關鍵環節一體化捆綁，交由一個市場主體（通常是政府方與社會資本方合作成立的項目公司）全流...

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2025-12-10 中鐵城際全域土地整治從“策劃”到“落地”的全流程服務

中鐵城際規劃建設有限公司作為一家在國土空間規劃與基礎設施建設領域深耕多年的綜合性集團，已建立起一套從“策劃”到“落地”的全流程、標準化服務體系，深度參與全域土地綜合整治項目。其全流程服務可概括為以下四個核心階段：一、 決策與策劃階段：明確目...

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